Camere: 4 camere
Numar bai: 2
Suprafata construita: 110 m²
Suprafata utila (m²): 100 m²
Acest apartament de tip duplex oferă o structură foarte bine echilibrată între zona de zi și cea de noapte, fiind situat într-un punct de preț atractiv (125.000 euro) pentru o configurație de 4 camere și 100 mp utili.
Iată o analiză a modului în care este organizat spațiul și de ce această ofertă este interesantă:
Configurația pe Niveluri
Proprietatea funcționează ca o „casă în interiorul unui bloc”, oferind intimitate prin separarea clară a etajelor:
Nivelul 1 (Etajul 3 - 60 mp): Este inima apartamentului. Include zona socială (Living și Bucătărie), un dormitor principal și baia principală. Balconul adaugă un plus de valoare pentru relaxare sau ventilație naturală.
Nivelul 2 (Mansarda - 40 mp): Este zona privată sau dedicată copiilor. Configurația cu dormitor, baie proprie și dressing transformă acest nivel într-un spațiu complet autonom. Faptul că există baie și sus este un avantaj major, eliminând drumurile pe scări în timpul nopții.
Preț pe mp util: Aproximativ 1.250 euro/mp. Raportat la piața actuală din zonele turistice sau urbane dezvoltate, acesta este un preț competitiv, mai ales că imobilul se vinde mobilat.
Suprafață: Diferența mică între suprafața utilă (100 mp) și cea construită (110 mp) sugerează o compartimentare eficientă, fără pierderi mari de spațiu în pereți sau coloane groase.
Stadiu: Vânzarea "complet mobilată" înseamnă o economie directă de timp și bani pentru cumpărător (aproximativ 10.000 - 15.000 euro investiție inițială salvată).
Flexibilitate: Mansarda poate fi folosită ca zonă de joacă, birou pentru work from home sau dormitor pentru adolescenți care își doresc independență.
Eficiență termică: Fiind la etajul 3 și mansardă, apartamentul beneficiază de căldura vecinilor de dedesubt.
Depozitare: Prezența unui dressing dedicat în holul mansardei eliberează dormitoarele de dulapuri masive, păstrând un aspect aerisit.
Telefon: 0729222646
Email: contact@houseimobiliare.ro
