Pensiune deosebita cu 16 camere situata in Predeal

Agentia noastra pune la vanzare un imobil situat in Predeal,compus din doua corpuri distincte situate intro zona accesibila in Predeal,imobile  situate pe un  teren de 1.900 mp.Proprietatea din Predeal reprezintă o oportunitate excelentă de investiție în turismul montan, având avantajul unei infrastructuri de spa/wellness bine dezvoltate și o eficiență energetică ridicată.

Corp A

• Suprafata utila de 180 mp
• 7 camere cu baie proprie clasificate trei margarete
• living cu șemineu funcțional pe lemn și bar
• bucătărie americană
• sufragerie mare ,generoasa de 70 mp
• terasă cu grătar și foișor
• locuri de parcare
• Imobil construit in anul  2004 ,renovat  recent
• Regim juridic persoana fizica  ,casă de vacanță,

Corp B

• Suprafata de 480 mp
• 10 camere  fiecare cu bai proprii clasificate 3 stele
  
• sufragerie de 80 mp,bar,chicinetă,terasă cu grătar și foișor
• locuri de parcare
• loc de joacă pentru copii
• piscină interioară acoperită
• saună finlandeză și saună cu infraroșu
• salină artificială de aproximativ 15 mp
• Imobil construit în 2014
• Regim juridic persoana juridica

Facilități și dotări comune

• 40 locuri de cazare în 16 camere cu baie proprie
• parcare privată amenajată în incinta locației
• spațiu de joacă exterior pentru copii, cu balansoare și tobogan
• 3 foișoare amenajate pe teren, dintre care 2 cu grătar din piatră
• piscină interioară cu dimensiunile de 10 m lungime și 4 m lățime, adâncime variabilă între 1 m și 2 m
• locația este independentă energetic, fiind dotată cu panouri fotovoltaice de 15 KW
• proprietatea este prosumator

• Detalii Financiare & Tranzacționare

  • Preț solicitat: 550.000 EUR

  • Condiții de plată: Se acceptă plată în tranșe (flexibilitate la negociere).

  • Raport Preț / MP Construit: aprox. 833 EUR / mp (fără a lua în calcul valoarea terenului de 1.900 mp și investițiile în dotările spa/fotovoltaice).

  • Aspect juridic / fiscal: Având în vedere că un corp este pe persoană fizică și celălalt pe persoană juridică, tranzacția se poate structura eficient (vanzare asset-uri / taxare inversă pe firma unde este cazul).

•