Adevarul după mutare

Ce descoperi despre un apartament abia dupa ce te muti

Vizionarea unui apartament dureaza, de obicei, mai putin de 30 de minute. Mutarea si locuirea in el dureaza ani.

In timpul vizionarii, totul pare clar. Vezi finisajele, vezi compartimentarea, vezi lumina. Apartamentul este gol sau amenajat frumos, curat, fara urme de utilizare. Ai impresia ca intelegi exact ce cumperi.

Realitatea este ca adevarata experienta incepe abia dupa ce te muti. Cand incepi sa locuiesti acolo zilnic, descoperi lucruri care nu aveau cum sa fie observate intr-o vizita scurta.

Acest articol nu este despre cazuri exceptionale. Este despre lucruri reale, frecvente, pe care multi proprietari le descopera dupa mutare.

Linistea din timpul vizionarii nu reflecta realitatea

Majoritatea vizionarilor au loc in timpul zilei, cand multi vecini sunt plecati la serviciu. Cladirea pare linistita. Nu se aude nimic.

Dupa mutare, incepi sa observi sunete pe care nu le-ai anticipat. Pasi de la etajul superior. Scaune trase pe podea. Apa care curge prin tevi. Usa liftului. Usa de la intrare.

Nu este neaparat vina cuiva. Este pur si simplu realitatea unei cladiri locuite.

Izolarea fonica variaza mult de la un imobil la altul, iar acest lucru devine evident doar dupa ce locuiesti acolo.

Lumina naturala este diferita fata de ce ai vazut initial

Lumina depinde de ora, anotimp si mediul din jur. Un apartament vizionat la pranz poate parea foarte luminos. Dimineata sau seara poate arata complet diferit.

De asemenea, cladirile din jur pot influenta lumina mai mult decat pare initial. Pe masura ce alte imobile sunt construite in apropiere, nivelul de lumina se poate schimba.

Aceste lucruri devin evidente doar dupa ce locuiesti acolo o perioada.

Prizele si intrerupatoarele nu sunt intotdeauna unde ai nevoie

Pe plan, totul pare corect. In realitate, modul in care folosesti spatiul este diferit.

Descoperi ca ai nevoie de o priza langa pat, dar nu exista. Sau langa birou. Sau langa locul unde pui televizorul.

Multi proprietari ajung sa foloseasca prelungitoare sau sa faca modificari ulterior.

Apartamentul amenajat pentru vizionare nu reflecta locuinta reala

Unul dintre cele mai inselatoare aspecte este apartamentul de prezentare.

Acesta este, de multe ori, amenajat special pentru vizionari. Mobilierul este ales atent, proportional cu spatiul. Culorile sunt echilibrate. Totul este gandit pentru a arata cat mai bine.

Uneori, amenajarea este realizata cu ajutorul unui designer de interior.

Problema este ca majoritatea cumparatorilor nu vor reproduce acea amenajare. Vor folosi mobilier existent sau vor face alegeri diferite.

Un living poate parea mare cand are o canapea de dimensiuni reduse. Cand pui o canapea mai mare, spatiul se schimba complet.

Un dormitor poate parea aerisit cand are mobilier minim. Dupa ce adaugi dulapuri, comode si obiecte personale, perceptia este diferita.

Amenajarea de prezentare arata potentialul maxim al spatiului, nu realitatea de zi cu zi.

Spatiile de depozitare sunt mai importante decat par initial

Intr-un apartament gol, totul pare mare. Dupa mutare, fiecare obiect trebuie depozitat undeva.

Haine, cutii, aspirator, lucruri sezoniere, obiecte personale. Toate ocupa spatiu.

Multi proprietari realizeaza abia dupa mutare ca ar fi avut nevoie de mai multa depozitare.

Apar mici imperfectiuni care nu erau vizibile initial

Dupa cateva luni, pot aparea mici detalii:

- fisuri fine in pereti

- usi care necesita reglaj

- mici imperfectiuni de finisaj

Acestea sunt frecvente si fac parte din comportamentul normal al unei constructii noi.

Confortul termic real se intelege abia dupa primul sezon complet

Abia dupa prima iarna si prima vara poti evalua cu adevarat confortul apartamentului.

Cum se incalzeste. Cat de repede se raceste. Cum reactioneaza la temperaturi extreme.

Aceste lucruri nu pot fi evaluate intr-o vizita de cateva minute.

Vecinii si comunitatea sunt un factor important

Vecinii influenteaza experienta de zi cu zi mai mult decat crezi.

Modul in care este intretinut imobilul, nivelul de zgomot, modul in care sunt folosite spatiile comune, toate devin evidente doar dupa mutare.

Perceptia asupra spatiului se schimba dupa mutare

Un apartament vazut ocazional pare diferit fata de unul in care traiesti zilnic.

Dupa mutare, incepi sa observi detalii pe care nu le-ai remarcat initial. Unele pozitive. Altele mai putin.

Este un proces normal.

Realitatea incepe dupa mutare

Niciun apartament nu este perfect. Important este sa faci o alegere informata si sa intelegi ca experienta reala incepe abia dupa ce te muti.

Vizionarea arata potentialul. Locuirea arata realitatea.

Tocmai de aceea, experientele reale ale proprietarilor sunt extrem de valoroase pentru viitorii cumparatori.