PAD 2025: asigurarea obligatorie a locuinței – ce acoperă, cât costă și ce amenzi riști

Actualizat: septembrie 2025

PAD (Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor) este obligatorie pentru toți proprietarii de locuințe din România. Acoperă cutremur, inundații (cauze naturale) și alunecări de teren, potrivit Legii 260/2008. În lipsa PAD, statul poate să nu acorde despăgubiri de la buget în caz de dezastru, iar autoritățile locale pot aplica amenzi între 100 și 500 lei. :contentReference[oaicite:0]{index=0}

Cât costă PAD în 2025 și ce sume sunt asigurate

Tip locuință	Suma asigurată	Prima anuală	Descriere
Tip A	100.000 lei	130 lei/an	Structură din beton/metal/lemn sau pereți din materiale tratate (piatră, cărămidă arsă etc.).
Tip B	50.000 lei	50 lei/an	Pereți din cărămidă nearsă sau materiale netratate termic/chimic (ex. chirpici).

Sumele și primele sunt stabilite prin cadrul PAD/PAID; prima se achită anticipat, integral. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Valabilitate, verificare și termene

Valabilitate: 12 luni, cu începere de la ora 00:00 a celei de-a 5-a zi de la plata primei (dacă nu s-a stabilit altfel în poliță). :contentReference[oaicite:2]{index=2}
Verificare online: poți verifica și plăti PAD prin platforme partenere (ex. Ghișeul.ro – secțiunea PAD). :contentReference[oaicite:3]{index=3}
Important: fără PAD, de regulă nu poți încheia o asigurare facultativă care să acopere riscuri extinse. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

Statistici 2025: unde suntem acum

~2,32 milioane de polițe PAD active în august 2025 (+3,07% față de august 2024), potrivit PAID (date preluate de Agerpres). :contentReference[oaicite:5]{index=5}
~2,31 milioane polițe active la final de mai 2025; grad de cuprindere ~24%. :contentReference[oaicite:6]{index=6}
Aprilie 2025: peste 2,3 milioane locuințe cu PAD. :contentReference[oaicite:7]{index=7}

Ce NU acoperă PAD

PAD nu acoperă toate riscurile (ex.: incendiu, furt, avarii la instalații). Pentru acestea este necesară o asigurare facultativă, de regulă disponibilă doar după încheierea PAD. :contentReference[oaicite:8]{index=8}

Amenzi și aplicare

Nerespectarea obligației PAD este contravenție: 100–500 lei. În 2025 s-a semnalat public prima sancțiune aplicată la nivel național, ceea ce indică o intensificare a controalelor. Constatarea și amenda țin de primari/poliția locală. :contentReference[oaicite:9]{index=9}

Întrebări frecvente

Obligația principală este a proprietarului. Ca chiriaș, verifică în contract dacă proprietarul deține PAD valabilă și cere copie; pentru bunurile tale proprii, folosește o asigurare facultativă.

În lipsa PAD, statul își rezervă dreptul de a nu acorda despăgubiri de la buget pentru daune produse de dezastre naturale. :contentReference[oaicite:10]{index=10}

Standard: 12 luni valabilitate, cu start la ora 00:00 a zilei a 5-a după plata primei (dacă nu este specificat altfel în poliță). :contentReference[oaicite:11]{index=11}

Disclaimer: ghid informativ. Verifică întotdeauna conținutul poliței tale și legislația aplicabilă.