Septembrie 2025: tranzacții & chirii

Pe scurt: în august 2025 s-au tranzacționat 53.433 imobile în România (vârf în iulie, scădere sezonieră în august), București a înregistrat un preț mediu solicitat de 2.102 €/mp pentru apartamente, iar chiriile intră în sezonul de vârf odată cu începutul anului universitar.

Tranzacții imobiliare – August 2025

Total național: 53.433 imobile vândute; cu ~12.6 mii mai puține decât în iulie, dar cu ~2.4 mii peste august 2024.
Top județe/municipii: București (10.237), Ilfov (3.246), Brașov (2.704).
Reședințe de județ cu cele mai multe tranzacții: Brașov (1.294), Iași (960), Cluj-Napoca (849).
Ipoteci: 30.367 la nivel național (peste august 2024).

Sursa: comunicat oficial ANCPI; vezi link-urile din secțiunea „Surse”.

Prețuri la apartamente – București, August 2025 (Indice Imobiliare.ro)

Mediu general: 2.102 €/mp (lună 8/2025).
Dinamică lunară: +2,4% față de iulie 2025.
Dinamică anuală: +18,4% față de august 2024.

Apartamente noi: 2.284 €/mp (↑ vs. iulie).
Apartamente vechi: 2.072 €/mp (↑ vs. iulie).

Sursa: Indicele Imobiliare.ro – pagina București (luna 8/2025).

Chiriile la început de an universitar

Platformele de profil arată începutul „sezonului de foc” pe segmentul închirierilor în marile orașe. Analizele recente menționează o ofertă diversificată, dar și diferențe mari între orașe și cartiere.

Tendință de sezon: cerere în creștere în august–septembrie (începutul anului universitar).
Hărți ale chiriilor minime pe cartiere: cele mai accesibile garsoniere pornesc din ~130–170 € în orașe din sud-vest, în timp ce Cluj-Napoca rămâne printre cele mai scumpe (minime în jur de ~310 € în zonele cele mai ieftine).

Surse: Agerpres/Mediafax (analiză Storia) și Imobiliare.ro (articole de context).

La orizont (octombrie)

IRCC trimestrial: 6,06% aplicabil din 1 octombrie 2025 (recalculari pentru creditele variabile).
Noua Casă 2025: plafon de garanții 500 mil. lei; condiții diferă în funcție de preț și avans (5% sau 15%).

Surse: CursBNR (IRCC) și FNGCIMM (Noua Casă).